根据国务院《物业管理条例》、建设部《物业管理招标投标暂行办法》《山东省物业管理条例》的规定，悦府小区（御龙天峰）业主大会决定对悦府小区（御龙天峰）物业管理采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标人：悦府小区（御龙天峰）业主大会。

执行机构：悦府小区（御龙天峰）物业管理委员会。

联系人：孙延蕾。

联系电话：13061111981。

二、招标代理机构：威海东赢物业咨询有限公司

地址：春雨大厦301，花园南路58号。

联系人：李霞。

联系电话：0631-5668986。

三、项目概况

1.项目名称：悦府小区（御龙天峰）。

2.项目坐落：环翠区嵩山路西。

3.物业类型：高层住宅、商业。

4.本项目四至范围：东至嵩山路；南至华夏文旅科技楼；北至国有储备用地；西至威海中恒置业有限公司用地。

5.本项目总用地面积117606平方米，总建筑面积316949.21平方米；其中地下总建筑面积87617.51平方米，地上总建筑面积229331.7平方米（住宅建筑面积为217104.6平方米，商业建筑面积为5935.5平方米，配套公建面积6291.6平方米）。建筑覆盖率15.77%；综合容积率1.95；绿化率40%；建筑结构为框架剪力墙。

6.本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑22幢，1981户，建筑面积217104.6平方米。

（2）商业物业：建筑面积5935.5平方米。

（3）公建配套用房：地上6291.6平方米（其中：幼儿园3327.14平方米，便利店110.19平方米，消防控制室90.4平方米，垃圾收集间31.29平方米，信息中心101.34平方米，变配电1178.55平方米，换热站365.4平方米，公厕120.16平方米，物业用房967.13平方米）。

（4）机动车停车位：2267个（地上29个，地下2238个）。

（5）设出入口5个，其中车行出入口3个，人行出入口2个。

7.物业管理用房建筑面积为967.13平方米。

四、投标人资格要求

1.具有独立法人资格的物业服务企业（以在威海市设立的分公司投标的需总公司授权委托）。

2.企业信用良好，近三年无重大物业服务纠纷、行政处罚记录及相关不良信用记录。

3.本项目不接受联合体投标。

五、投标报名

报名时间：自公告之日起至2026年6月8日12时止。

报名地点：环翠区花园南路58号春雨大厦301室。

联系人：李霞。

联系电话：0631-5668986。

六、获取招标文件

获取地点：环翠区花园南路58号春雨大厦301室。

联系人：李霞。

联系电话：0631-5668986。

七、开标时间及地点

开标时间：2026年6月23日14时。（如有变动，另行通知）

开标地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）

八、监督单位及电话

监督单位：环翠区物业服务指导中心；嵩山街道物管办。

监督电话：0631-5231734；0631-5920351。